Index ABC van Huis Te Koop in Margraten - Limburg

TeKoopMargraten Twitter account

Huis Te Koop in Margraten beschikt ook over een eigen Twitter account:

Halfvrijstaande woning Margraten

In fijne rustige woonomgeving gelegen goed onderhouden ruim halfvrijstaand woonhuis.

Bouwjaar 1995.
Perceeloppervlak 299 m².
Woonoppervlak 135 m².
Inhoud 465 m³.
Aanvaarding op korte termijn.
Optimaal geisoleerd;
Dak-, spouw- vloerisolatie en isolerende beglazing.
Kostenbesparende vloerverwarming in de gehele living.
Lease verwarmingsketel nieuw geplaatst in 2009 met onderhoudscontract ++HR (extra zuinig met grote boiler).
Gehele onderverdieping gerenoveerd en verbouwd in 2008.
(Technische realisatie door professionele bedrijven).
Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Gelegen aan rustige brede laan.
Op loopafstand van scholen en winkels.
Geschikt voor werken aan huis of gelijkvloers wonen.
Professioneel alarmsysteem waarmee de woning in sectoren of geheel bewaakt kan worden, met telefoonaansluiting.
Fraai aangelegde voortuin, met vlonder voor raampartij.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy.
Bankirai zonneterras.
Royaal tuinhuis met bergzolder electra en licht.
Buiten schilderwerk is in voorjaar van 2011 uitgevoerd!
Riante, voorjaar 2008, vernieuwde carport met lichtkoepel en dimbare inbouwspots.
Spaarlamp met lichtsensor is ook aanwezig onder de carport en kan apart in/uitgeschakeld worden).
Vrije achterom, de woning beschikt als enige van de vergelijkbare woningen over een vrije doorloop naar achterom, voorzien van een afsluitbaar hekwerk en de tuin is geheel omsloten, ideaal voor kinderen en huisdieren.

De woning biedt de mogelijkheid voor werken aan huis of aan gelijkvloers wonen vanwege de aanwezigheid van een mulitifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer ingericht kan worden (momenteel in gebruik als kantoor voor eigen bedrijf).

Buiten

Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving. Recentelijk vernieuwde carport met toegang tot de vrije achterom, voorzien van een aflsuitbaar hekwerk en speciaal aangepast zodat ook huisdieren niet kunnen ontsnappen. Aansluitingen voor electra en water in de nabijheid van de carport. Bewegingsgevoelige lamp zowel bij (afsluitbaar)hekwerk als op het tuinhuis. De tuin en terras zijn voorzien van diverse lichtpunten en waterdichte stopcontacten. Tuin is volledig omsloten en geschikt voor kinderen alsook huisdieren. Royaal tuinhuis met zolder en ruimte voor de gft en rest containers uit het zicht, achter de berging. In de tuin is een klein waterspel met fontijn en verlichting.

Carport

In 2007 is de carport vernieuwd waardoor de overkapping nu verder naar voren doorloopt en aansluit aan de garage met de buren. De carport is uitgevoerd met een bitumen dakafdekking en een plafond van brede kunststof witte schroten, geschroefd, niet geniet, waardoor het makkelijker is in de toekomst herstelwerkzaamheden uit te voeren, tevens voorzien van een lichtkoepel. in het plafond zijn inbouwspots geplaatst die middels een afstandsbediening te bedienen zijn zowel aan/uit als ook dimbaar. Er is een lichtgevoelige lamp onder de carport die reageert op licht maar ook op tijd ingesteld kan worden. De lichtsensor van de lamp bevindt zich op het gangpad van de vrije doorloop, de tijdklok aan/uit schakelaar bevindt zich in de meterkast. De carport is perfect om uw auto onder te stallen, u kunt altijd droog uw boodschappen uitladen en in- of uitstappen en u hoeft nooit meer te krabben, de auto blijft altijd ijsvrij, zelfs bij -20 C. Onder de carport heeft u toegang tot de voordeur, de deur naar de bijkeuken en het hekwerk van de vrije doorgang naar achterom, voorzien van een afsluitbaar cilinderslot, dat hetzelfde is als de sleutel van de voordeur, wel zo makkelijk!

Hal/gastentoilet/bijkeuken

Entree met ruime L-vormige hal.

Via de ruim bemeten recentelijk vernieuwde carport met lichtkoepel, dimbare inbouwspots en aparte lichtgevoelige lamp bereikt u de voordeur die toegang biedt tot de royale hal met garderobe- nis, pleisterwerk wanden en plafond met inbouwspots. De gang biedt toegang aan het geheel betegelde moderne gastentoilet met zwevend toilet en de praktische bijkeuken (ca. 6 m²) met gootsteen en aansluitingen voor wasautomaat en droger, tevens voorzien van rekken voor de voorraad en plaats voor een grote ijskast, deze heeft een aparte deur naar buiten waar men weer onder de carport uitkomt, ideaal om uw fiets(en) te stallen, de ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer.
Tijdens de renovatie is in deze ruimte een radiotor met thermostaatkraan geplaatst, zodat ook deze ruimte verwarmd kan worden.

In de hal bevindt zich de schakelkast voor de alarminstallatie waarmee elke deur en ruimte van het huis te bewaken is. In de ouderslaapkamer bevindt zich de 2e centrale van het alarm.

WC / Toilet

Modern toilet met wandcloset
Het toilet is net als de gehele onderverdieping in 2008 geheel vernieuwd.
Geheel betegeld toilet met zwevend closet, wasbak en accessoires, voorzien van ventilatie.

Multifunctionele ruimte

Multifunctionele ruimte - momenteel kantooruimte.
Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.

De multifunctionele ruimte (ca 11 m²) is momenteel ingericht als kantoorruimte, afgewerkt met pleisterwanden en plafond met inbouwspots (LED) op sommige punten dimbaar. Gebruik als slaapkamer, praktijkruimte of behandelkamer is allemaal mogelijk. In de ruimte zijn alle denkbare aansluitingen voorhanden of makkelijk realiseerbaar. Indien gewenst kan op simpele wijze een eigen ingang tot deze ruimte gecreeërd worden, via de vrije achterom is de ruimte dan apart te benaderen, wc ligt ernaast.

Ruime living van 52m²

De sfeervolle living van ruim 52 m² is verdeeld in een zitkamer van ca. 36m² gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gekenmerkt wordt door veel lichtinval. aan de achterzijde is de eetkamer van ca. 16m² voorzien van een riante lichtkoepel en een mooie kunststof schuifpui voor een optimaal tuincontact en lichtinval.
De keukenruimte is gesitueerd tusseen eet- en zitkamer en voorzien van een nieuwe design keuken met alle denkbare snufjes en benodigdheden, keurig afgewerkt en een echte blikvanger, geheel uitgevoerd in wit composiet, mooi neutraal.

De gehele onderverdieping is 3 jaar geleden verbouwd, de varanda is destijds bij de living getrokken waardoor deze met 16m² werd vergroot, de living heeft vloerverwarming (geschikt als hoofdverwarming), de vloer op de gehele onderverdieping is een grintvloer zwart/grijs met glittertje (komt terug in composietblad van de keuken) rondom afgezet met geintegreerde aluminium lijsten, hoeken zijn gesoldeerd en keurig afgewerkt, de vloer is gesealed en nog eens extra gelakt, het is een super makkelijke onderhoudsvrije vloer, ideaal voor hondenbezitters! Het normale onderhoud volstaat om de exclusiviteit te behouden, er komen geen krassen of vlekken op deze vloer!

Aanbouw keuken:

2008 is een nieuwe aanbouw keuken geplaatst, geheel in neutraal wit uitgevoerd, het werkblad (6 cm dik uitgevoer), de lijst, zijkant en achterwand zijn van wit composiet, speciaal met een glitter erin verwerkt, heel neutraal.
De keuken is voorzien van alle denkbare snufjes, een 5 pits grote inductie kookplaat, met wok brander, een moderne afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron-oven, ijskast, geintegreerde prullenbakken voor het scheiden van het afval, extra lade onder de wasbak, hangkasten uitgevoerd met matglas, incl. halogeen verlichting.
Alle informatie ter plekke voorhanden evenals de diverse gebruiksaanwijzingen. De keuken is een blikvanger en super makkelijk in onderhoud, perfect gesitueerd tussen de eetkamer en living. Voor de opslag en bewaren van de voorraad is er onder de trap een grote voorraadkast en in de bijkeuken heeft u voldoende ruimte voor een grote ijskast met vriesvakken.
Tevens voorzien van automatische ventilatie met standen/aan-uit/schakelaar.

Ruime L-vormige entree

De voordeur biedt toegang tot de ruime L-vormige entree, waarin de deuren liggen die toegang bieden tot de berging c.q. bijkeuken, het toilet, de multifunctionele ruimte nu in gebruik als kantoor en de deur naar de eetkamer. in de gang is ook de meterkast, met een nieuwe in 2008 geplaatste schakelkast, met dag- nachtstroom en een krachstroom aansluiting voor de inductie kookplaat. Tevens de aansluitingen voor gas, water, telefoon, tv en internet verbindingen. Er is een versterker aanwezig die het tv signaal naar alle kamers van de woning doorverbindt. In de meterkast zit ook de centrale van de alarminstallatie, bijna alle ruimtes en deuren in de woning hebben een sensor die in contact staat met de centrale waardoor het mogelijk is iedere ruimte apart of combinaties ervan te beveiligen. Als u thuis bent en gaat slapen kunt u de onderverdieping apart beveiligen. de kastjes met het menu en in/uit schakelen bevinden zich in de gang en op de ouderslaapkamer, de gebruikshandleiding is voorhanden.
In de gang bevindt zich ook een ruime garderobenis.
Wanden zijn uitgevoerd in wit pleisterwerk, plafond met inbouwspots.

Ruime 18 m² ouderslaapkamer met laminaatvloer

Ouder slaapkamer.

Ruime ouderslaapkamer (18m²) met laminaatvloer.
Het raam op deze slaapkamer, draaikiep, dubbel glas zonder tussenstijl, waardoor het geheel open kan, makkelijk voor het verhuizen of doorgeven van spullen.
Deurgong is aanwezig, zodat u ook boven de deurbel hoort, apart aan/uit te zetten in de meterkast.
Aansluiting voor tv/radio aanwezig.
Tevens de 2e schakelkast van het alarmsysteem waarmee de gehele woning apart of in zijn geheel te beveiligen is, ideaal als u alleen thuisbent, indien u een vaste telefoonaansluiting krijgt is het alarm hieraan gekoppeld en krijgt u automatisch een belletje als het alarm afgaat.
Wanden uitgevoerd in pleisterwerk.

Slaapkamer 2

12.2 m² met laminaatvloer.
Internet aansluiting en tv/radio.
Wanden uitgevoerd in wit pleisterwerk.

Slaapkamer 3

Voorzien van vaste trap.
tv/radio aansluiting.
Velux dakraam incl. geintegreerd luxaflex zonwering.
Geeft toegang tot de ruime zolder-bergruimte.

Douche / toilet ruimte 3m²

Geheel betegelde badkamer voorzien van bad, douche, wastafel in meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie met standen/ aan-uit schakelaar.

Huis Te Koop in Margraten gemeente Margraten Eijsden - Valkenburg - Gulpen - Maastricht - Vaals

Ruim halfvrijstaand woonhuis te koop in Margraten.
In rustige laan gelegen ruime woning te koop met multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als kantoorruimte maar mogelijkheid tot slaapkamer, praktijkruimte etc. behoort tot de mogelijkheden, alle denkbare aansluitingen zijn voorhanden of makkelijk realiseerbaar!
Ruime living, mooie keuken, 3 a 4 slaapkamers, mogelijkheid voor wonen op begane vloer, ruime hal/entree, bijkeuken, modern toilet, keurig afgewerkt.

Extra's zijn:

-er is onderhandelingsruimte voor de overname van diverse roerende goederen waarbij ook de vitrage behoort
-in het hele huis aansluitpunten voor tv/radio
-tv versterker in meterkast
-professioneel alarmsysteem incl. tel.aansluiting sensoren voor beweging en raam/deur contacten
-dag- nachtstroom meter, krachtstroom aanwezig voor inductieplaat (inductie is zuinig in gebruik)\
-inductie kook plaat 5 pits met wokbrander (extra groot)
-verrassend veel bergruimte aanwezig in de trapkast, de bijkeuken en de bergzolder
-in de lichtkoepel is een aansluiting gemaakt voor een eventueel electrisch dakraam plycee
-er is een schakelaar en bedrading naar buiten aangelegd voor een toekomstig zonnescherm
-de gehele living heeft vloerverwarming
-apart zijn er nog design radiatoren voorhanden
-de verlichting in de eetkamer zijn dimbare inbouwspots
-Aparte ruime zolderruimte naast de zolderslaapkamer met veel bergruimte
-groot tuinhuis met zolder, electra en verlichting, werkbank en rekken, ideaal voor uw fietsen, brommer(s)
tuingereedschap en het uitoefenen van uw creatieve hobby

Cheap Schiphol Taxi

taxi goedkoop naar Schiphol

Koopwoning in Margraten